Também existe responsabilidade do proprietário ou gestor da edificação em caso de acidente.
Em uma situação de dano causado por descargas atmosféricas, podem ser questionados:
- houve projeto e instalação de SPDA?
- o sistema estava em conformidade com normas técnicas?
- existiam laudos e inspeções periódicas?
- houve negligência na manutenção da instalação elétrica e do SPDA?
Se ficar caracterizado que não foram adotadas as medidas mínimas de segurança, o gestor pode enfrentar:
- problemas com seguradoras,
- autuações e exigências de órgãos fiscalizadores,
- ações judiciais (cíveis, trabalhistas, etc.),
- danos à imagem da empresa.