“SPDA é coisa de fábrica e indústria. Condomínio residencial não precisa disso.” MITO que expõe moradores, síndicos e administradoras a riscos sérios.
- Altura: torres residenciais são estruturas altas em áreas urbanas, com grande exposição a descargas atmosféricas.
- Grande circulação de pessoas: moradores, funcionários, visitantes e crianças transitam pelo condomínio o tempo todo.
- Infraestrutura elétrica complexa: elevadores, bombas, sistema de segurança, interfones, câmeras e quadros elétricos de uso coletivo.
- Responsabilidade do síndico: em caso de acidente por ausência ou falha no SPDA, o síndico e a administradora podem ser responsabilizados civil e criminalmente.
- Exigência normativa: a NBR 5419 se aplica a edificações residenciais, não apenas industriais.